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租房渐火房租喊涨

发布时间:2019-10-13 06:31:53

  租房渐火 房租喊涨

  元宵节一过,城市里外来务工人员多了起来,租房子无疑是他们要解决的头等大事。随着房屋中介公司工作人员开始忙碌,房屋租赁市场逐渐回暖。太乙路上几家房屋中介公司最近每天接待咨询租房事宜的人和登记招租信息的房东挺多,正在一房屋租赁公司值班的张师傅告诉,最近连着每天至少要接待十来个想租房的顾客,但成交率不高,都嫌房租高,问问行情、看看房源就走了。

  出租者“虚涨”房租

  2月21日,家住安东街的卢阿姨到建东街居天下房产发布房屋招租信息,她在统计大厦附近有一套101平方米的房子,据卢阿姨讲,房子在四楼,精装修,带家具和家电,没有暖气,以前的房客连租了三年,现在要搬走,当时租金每月1550元,一直没涨价,她觉得按现在的市场行情租金太便宜了,于是此次招租卢阿姨将租金提高到1800元,而她的儿子却认为应该提价到1900到2000元。这样双方具体谈价时,租房子的顾客再砍上一两百元,至少也能租个1700左右。从该公司门口张贴的房屋租赁信息看到,若按卢阿姨的定价,该房屋租价与春节前同类房屋市场价格持平。

  该中介公司经理表示,目前房屋租赁价格和春节前基本持平,虽然节后大量进城劳动力需要租房,但节前也有大量的人返乡退房,再加上按年前行情登记待租房屋的人很多,今年物价又普遍上涨,生活成本提高,经济形势也不明朗,就业市场不容乐观,所以房屋租赁市场的供求差距并不悬殊,市场价格涨幅不大。

  旁边广缘中介的程经理告诉,“我们初六就开门了,每天只有不到十个人来咨询,现在一套都没租出去呢,照往年这个时候找房的人很多,今年经济形势不好,找房的人也少了,估计十五以后人会多些。”当提到卢阿姨一家出租房的两种定价方案时,程经理说,现在很多房东都在定价上预先提高几百元,待租房者将价格压到市场水平后再出手,但有些房东提的虚价太高,也会导致房屋迟迟租不出去,这就得一方面房东不要过高虚定租价影响市场,另一面也提醒找房子的租客要及时了解市场信息,注意房屋虚价,租到合适的房子。

  租房者“难觅”房子

  来西安打工的曹家威最近一直在寻找合适的房子,但想租个合适的房子却并不顺利。去年时候,刚来西安的曹家威在西影路附近找了一套两居室的房子,条件一般,但每月2000元的租金几乎用掉了他工资的三分之二,无奈之下,只好与人合租,即便如此,他也要承担每月1000元的房租。于是今年一开年,曹家威便有了重找房子的打算,可找了一个来星期,跑了十几家房屋中介公司,也没找见价钱合适,房子条件也不是太差的房子。曹先生称,跑了、看了、问了很多家,房东都有涨房租的打算,原来他在西影路租住的房子暂时还没涨,但过段时间就不敢确定了。“现在要租个价钱满意、条件合适的房子比找女朋友都难。”曹家威调侃道。

  2月21日,在西安市太乙路一房屋中介公司遇到正在咨询租房事宜的张先生,他对工作人员提供的几条待租房屋信息均不满意,有的价格不合适,有的房屋条件不合适,张先生对说,“本想找个价格稍低的房子,但现在价格低的房子条件太差,年后所有的东西都涨了,估计房租也要涨。”

  租房细节需注意

  面对开始回温的房屋租赁市场,相关业内人士提醒广大租客,尽量选择有正规营运资质、信誉较好的房屋中介公司,租房时,一定要认真核对房东的身份证、房产证等证件,确定房东为房主本人,避免遇到房客冒充房东出租房屋的情况。同时,要仔细阅读租赁合同条款,问清楚合同中的模糊内容,合同里一首页上一页12下一页尾页

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